Aug 10, 2017
Marcel ist seit mehr als sechs Jahren im internationalen Immobilieninvestment in Europa, Asien und den USA in Analyse-, Bau- und Sanierungsprojekten, Vertragsverhandlung, Neustrukturierung und Neupositionierung von Immobilienanlagen zur Wachstums-, Wert- und Ertragsmaximierung tätig. Er verantwortet den Gesamtbetrieb sowie die Bereiche Projektentwicklung, Projekt-/Baumanagement, Investitionsanalyse, Erwerb/Veräußerung, Geschäftsentwicklung und Investor Relations. Die Kontrolle über das Asset Portfolio des Unternehmens obliegt ihm ebenso wie die Leitung des Tagesgeschäfts einschließlich Finanz- und Betriebsanalysen, Kundenbetreuung und Geschäftsentwicklung.
Dein Pitch
Wir kaufen schlechtgeführte Mehrfamilienwohnanlagen in den USA und repositionieren diese auf unsere Nischenmieterzielgruppe und erzielen durch Value Add Strategien eine jährlich zweistellige Nettorendite.
Womit und wie verdienst Du Dein Geld?
Der eine Teil durch Lohneinkommen. Der andere Teil durch Mieteinnahmen (passiv)
Wie wichtig ist für Dich Geld? / Macht Geld glücklich?
Es ist sehr wichtig weil es ein nötiges Mittel ist um Waren und Dienstleistungen auszutauschen. Aber Geld alleine macht nicht glücklich aber es hilft einem Wünschenund Bedürfnisse zu befriedigen. Ja ich denke bei bestimmten Menschen verändert es den Charakter weil sie eine falsche Einstellung haben gegenüber dem Geld.
Was war Dein schlimmster Moment als Investor?
Als ich einer Person in den USA 40,000 Dollar überwiesen hatte, er 10,000 an an einen Anwalt weiterleitete für das Treihandkonto und dann zwei Wochen später sagte die anderen 30,000 seien verschwunden und eingefroren und ich dann nochmals 30,000 direkt an den Anwalt senden musste um den Deal abzuwickeln.
Wie hast Du es geschafft, Deine Leidenschaft zu finden?
Durch finanzielle Schulden nach meiner Lehre bin ich auf Richdad Poordad gestossen und habe heute erkannt wieviel man mit Immobiliengeschäfte bewegen kann.
Wie triffst Du Entscheidungen?
ja im Kopf; nutze die SWOT Analyse da so einfach zu merken; frage mich sofort was sind die Stärken, Schwächen, Chancen und Gefahren.
Ich schlafe eine Nacht darüber und am Morgen sage ich mir "never give up" und suche nach 100 Möglichkeiten
Wie bekommst Du Deinen „inneren Schweinehund“ in den Griff?
Kein Witz: er klebt in Form eines Bildes unterhalb meines TV Rahmen. Leider kommt das oft vor, ist also ein ständiger Kampf darum schau ich ihn mir an und red mit ihm und versuch ihn zu besiegen. Mal gewinnt er, mal ich. Aber ich will mehr gewinnen :)
Verabschiedung
Fokus auf die eine Sache und wird der Rockstar in dem.
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Kontaktdaten des Interviewpartners
Marcel Rutz
Real Estate Rockstars LLC
60 East Simpson Ave.
Jackson, Wyoming 83001, USA
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